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viernes, 27 de febrero de 2026

🇨🇷 El dólar barato en Costa Rica (2023-2026): Oportunidad de arbitraje para inversionistas


🇨🇷 El dólar barato en Costa Rica (2023-2026): Oportunidad de arbitraje para inversionistas

Aquí pongo a su disposición un análisis completo, actualizado con información de las últimas 72 horas sobre la situación cambiaria en Costa Rica —lo que explica la caída del dólar, si hay un componente estructural o coyuntural, quiénes ganan y quiénes pierden— y varios escenarios posibles con sus impactos:


🇨🇷 El dólar barato en Costa Rica (2026): ¿es coyuntural o estructural?

📉 El fenómeno actual

El tipo de cambio del dólar estadounidense frente al colón costarricense ha estado cayendo consistentemente durante varios meses, y en la última semana alcanzó niveles históricos bajos desde que el Banco Central lleva registros (2007). El dólar ha llegado a cotizarse cerca de ¢470 por USD en el Mercado de Monedas Extranjeras (Monex) y en ventanillas financieras, con promedios ponderados de alrededor de ¢471–¢475 el dólar.

Según informes recientes:

  • El tipo de cambio profundizó su caída a ¢471,02 en Monex el 26 de febrero.

  • Historias de fortalezas del colón frente al dólar durante más de cuatro años confirman un movimiento persistente hacia niveles bajos.

  • Estadísticas de conversiones actuales confirman 1 USD ≈ ¢471.

Este movimiento ha sido tan prolongado que ya es tema de debate público, con sectores económicos cuestionando si es simplemente resultado de mercado o si hay alguna intervención no explícita sobre el tipo de cambio.


📊 ¿Por qué baja el dólar?

1. Oferta abundante de dólares

Varios economistas han señalado que hay una oferta neta de dólares mayor que la demanda, lo que presiona el precio a la baja. Esto suele ocurrir cuando:

  • Las exportaciones generan ingresos de divisas continuos.

  • El turismo sigue trayendo dólares al país.

  • La inversión extranjera directa entra con fuerza.

  • Remesas y otras entradas de dólares se mantienen altas.

  • El Gobierno o entidades públicas venden o acumulan dólares.

La acumulación de divisas ha sido tan marcada que el Banco Central incluso ha seguido comprando dólares en el mercado cambiario para contener la caída del valor y acumular reservas internacionales.

2. Intervenciones del Banco Central

Aunque el presidente del Banco Central de Costa Rica (BCCR) ha insistido en que no existe una política cambiaria explícita, diversos economistas recuerdan que la entidad sí puede y ha intervenido comprando dólares cuando hay desequilibrios para mitigar volatilidad y preservar reservas.

Expertos señalan que, en la práctica, se observa un patrón de intervención que puede influir en el tipo de cambio aunque no se declare formalmente como política.

3. Factores de productividad y demanda externa

En declaraciones recientes, el presidente de Costa Rica destacó que el tipo de cambio no es un fenómeno coyuntural sino una expresión de mayor productividad del país.


📈 ¿Es un fenómeno estructural?

Aquí es donde el análisis se vuelve más matizado:

🟡 Elementos que apuntan a un componente estructural

✔ El tipo de cambio ha mantenido una tendencia baja por más de cuatro años, lo que sugiere que no es solo un evento transitorio.
✔ La mayor integración de exportadores, turismo e inversión extranjera en la economía costarricense ha generado flujos de dólares más persistentes.
✔ La abundancia de oferta de dólares, incluso con menor demanda, podría ser una nueva normalidad en esta etapa del ciclo económico.

🔴 Elementos que sugieren un componente coyuntural

⚠ Intervenciones cambiarias puntuales por parte del Banco Central para atenuar variaciones bruscas.
⚠ Dependencia de entradas externas de divisas (turismo, inversión), que pueden cambiar con choques internacionales.

👉 En resumen: la tendencia se ha prolongado lo suficiente para tener un componente estructural, pero también está influenciada por factores coyunturales que pueden cambiar si varían los flujos de dólares a la economía.


📉 Impactos diferenciados en la economía

Beneficiados

Consumidores y hogares que compran en dólares o productos importados:

  • La apreciación del colón hace que productos importados sean más baratos.

  • Las compras en dólares se vuelven más asequibles para quienes ganan en colones.

Importadores en dólares:

  • Gastan menos colones por cada dólar.

Perjudicados

Exportadores y productores agrícolas (como café y otros cultivos):

  • Un dólar barato significa que cada dólar exportado se traduce en menos colones, reduciendo ingresos en moneda local y afectando los márgenes de rentabilidad en sectores intensivos en costos locales.

Zonas francas y empresas que exportan bienes en dólares:

  • Sus ingresos en dólares se convierten a menos colones, complicando la competitividad interna.

Deuda pública en dólares:

  • Al mantener un colón fuerte, el valor real de la deuda denominada en dólares puede resultar relativamente más caro en términos de ingresos fiscales, aunque un dólar barato normalmente reduce la carga en términos de colones por pagar intereses. El equilibrio aquí depende de cómo evolucione la deuda total del país.


📌 Relación con deuda pública y sostenibilidad fiscal

El Colegio de Ciencias Económicas de Costa Rica ha advertido que la deuda pública supera nuevamente el 60 % del PIB, lo que plantea desafíos fiscales futuros para el país.

Un dólar barato influye en esta discusión porque:

  • Puede reducir presiones inflacionarias y permitir tasas de interés más bajas.

  • Pero también puede afectar la competitividad exportadora y, por ende, el crecimiento económico en sectores clave.

  • Además, una estructura de deuda elevada limita la capacidad del Estado para responder ante choques externos.


📊 Escenarios y pronósticos para la tasa de cambio

🔵 Escenario 1: Continuación de la tendencia actual (poco cambio)

Supuestos:

  • La oferta de dólares se mantiene alta.

  • El Banco Central continúa sus intervenciones suaves.

Resultado esperado:

  • El dólar podría oscilar entre ¢460 y ¢490 durante los próximos meses.

  • La tendencia permanece dentro del rango bajo actual.

Impactos:

  • Beneficio continuado para consumidores.

  • Presiones continuas para exportadores y sectores intensivos en costos locales.


🟡 Escenario 2: Ajuste estructural hacia una depreciación moderada del colón

Supuestos:

  • Reducción temporal de flujos de dólares (por ejemplo, menor turismo o IED).

  • Presión al alza en precio del dólar.

Resultado esperado:

  • El tipo de cambio podría ajustarse hacia ¢500–¢520.

Impactos:

  • Mejora competitiva para exportadores.

  • Aumento moderado de precios de importados y servicios denominados en USD.


🔴 Escenario 3: Choque externo negativo

Supuestos:

  • Crisis global reduciendo entrada de dólares (turismo, inversión).

  • Tensiones financieras internacionales.

Resultado esperado:

  • El tipo de cambio podría aumentar más rápidamente, superando ¢520–¢550, en periodos de volatilidad.

Impactos:

  • Presión inflacionaria en bienes importados.

  • Mayor carga en costos para empresas que dependen de dólares.


📌 Debate estructural vs. coyuntural

La caída histórica del dólar frente al colón en Costa Rica tiene elementos tanto estructurales como coyunturales:

✔ Se ha mantenido durante años, indicando un componente de tendencia estructural.
✔ Está impulsada por abundancia de oferta de divisas e intervenciones cambiarias suaves.
✔ Tiene impactos muy diferentes según el sector económico y fuente de ingresos.

La clave para 2026 será observar si la entrada de dólares —por turismo, inversión extranjera directa y exportaciones— se mantiene robusta, o si factores externos e internos cambian esta dinámica.

Mientras tanto:

  • Consumidores y importadores probablemente seguirán viendo beneficios.

  • Exportadores y sectores orientados al mercado interno enfrentan mayores retos.

  • Las políticas fiscales y monetarias deberán equilibrar crecimiento, competitividad y sostenibilidad económica.


🌎 Una ventana para el arbitraje cambiario

En este contexto de tipo de cambio bajo y tasas de interés relativamente altas en colones, se abre una oportunidad evidente para el inversionista internacional sofisticado. El diferencial de tasas entre instrumentos en dólares y en colones costarricenses permite estrategias de carry trade: traer dólares, convertirlos a colones, invertir en instrumentos locales con mayor rendimiento y posteriormente reconvertir a dólares.

Mientras el Banco Central de Costa Rica mantenga estabilidad cambiaria y continúe acumulando reservas, el riesgo cambiario percibido se reduce, haciendo más atractiva esta estrategia. Sin embargo, este arbitraje no está exento de riesgo: una eventual reversión abrupta del tipo de cambio podría erosionar rápidamente los rendimientos acumulados.

Cuatro años consecutivos de presión bajista no son menores. Representan una coyuntura prolongada que puede interpretarse como anomalía cíclica… o como señal de una nueva normalidad estructural.


❓ Para abrir la conversación

1️⃣ ¿Estamos ante una etapa prolongada de “colón fuerte” que redefine la estructura productiva del país?

2️⃣ ¿O veremos una corrección cambiaria que devuelva competitividad a exportadores y alivie el desequilibrio externo acumulado?


Finanzas Felices

🇨🇷 ¿Es estructural el dólar barato en Costa Rica?

El tipo de cambio alcanzó mínimos de casi 20 años y la tendencia a la baja continúa.

Mientras desde el Poder Ejecutivo se nos invita a acostumbrarnos a un “dólar barato”, distintos economistas advierten que parte del fenómeno responde a factores temporales: altos flujos de divisas, diferencial de tasas de interés en colones, ingreso de capitales y una fuerte acumulación de reservas por parte del Banco Central.

El efecto es dual:

✔️ Alivio para quienes consumen en dólares, viajan o tienen deudas en esa moneda.
⚠️ Presión creciente para exportadores, zonas francas y quienes generan ingresos en dólares pero enfrentan costos en colones.

Al mismo tiempo, el Colegio de Ciencias Económicas ha manifestado preocupación por la trayectoria de la deuda pública, recordándonos que el equilibrio cambiario no puede analizarse aislado del frente fiscal.

En el análisis abordamos tres preguntas clave:

1️⃣ ¿Estamos ante una nueva normalidad cambiaria o ante una distorsión cíclica?
2️⃣ ¿Qué riesgos implica para competitividad, empleo y sostenibilidad externa?
3️⃣ ¿Existe una oportunidad de arbitraje para inversionistas en este entorno de tasas altas en colones?

Más allá del titular, el debate de fondo es estructural:
¿Estamos redefiniendo el modelo productivo del país sin decirlo explícitamente?

Los invito a leer el análisis completo y a compartir su perspectiva. La discusión cambiaria no es técnica: impacta directamente el bienestar, la inversión y el rumbo económico de Costa Rica.

#CostaRica #TipoDeCambio #Economía #Finanzas #Inversión #PolíticaMonetaria

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jueves, 26 de febrero de 2026

🇺🇸 What Was Said, What Was Left Unsaid, and What Comes Next: The United States Facing the Mirror of the 21st Century

 

🇺🇸 What Was Said, What Was Left Unsaid, and What Comes Next: The United States Facing the Mirror of the 21st Century

From 9/11 to America First 2.0: A Comparative Reading of the State of the Union (2001–2026)

By Rafael Vilagut for Finanzas Felices


🔎 Introduction: The Speech as a Radiography of Power

The State of the Union is not merely an annual report. It is the moment when the President of the United States sets priorities, defines threats, projects a vision of the nation—and perhaps most revealing—decides which issues remain outside the official frame.

Since 2001, the United States has undergone profound transformations: global terrorism, systemic financial crisis, the rise of China, internal polarization, a pandemic, inflation, and geopolitical fragmentation. Each president addressed a different country and a different world.

Comparing the speeches of:

  • George W. Bush

  • Barack Obama

  • Donald Trump

  • Joe Biden

  • Donald Trump

is not a rhetorical exercise; it is a tool to understand the structural trajectory of the power that still defines the global financial, technological, and military architecture.

This analysis examines three dimensions in each case:

  • What was said (explicit priorities)

  • What was left unsaid (strategic omissions)

  • The structural signal (the projected model of nation and world order)

With this methodology, we move beyond media headlines to detect the doctrinal evolution of the American 21st century.


I. 🇺🇸 Security as the Foundational Paradigm (2001–2009)

George W. Bush

🔎 What Was Said

  • Global war on terrorism after 9/11.

  • Preventive doctrine and expansion of national security.

  • Active defense of democracy abroad.

🤐 What Was Left Unsaid

  • The cumulative fiscal costs of prolonged wars.

  • Financial system vulnerabilities prior to 2008.

📈 Structural Signal

Bush inaugurated the 21st century under the paradigm of total security. The economy became subordinate to geopolitical combat. American hegemony was assumed to be unquestioned.


II. 🌍 Reformist Multilateralism (2009–2017)

Barack Obama

🔎 What Was Said

  • Economic recovery after the financial crisis.

  • Health care reform (Affordable Care Act).

  • Multilateral diplomacy (climate agreements, alliance reconfiguration).

🤐 What Was Left Unsaid

  • Accelerated deindustrialization in key regions.

  • Emerging cultural resentment among displaced sectors.

📈 Structural Signal

Obama sought to modernize American liberalism within the existing global order. However, he underestimated the magnitude of domestic discontent that would incubate the subsequent populist shift.


III. 🇺🇸 Breaking the Globalist Consensus (2017–2021)

Donald Trump

🔎 What Was Said

  • “America First” as an explicit doctrine.

  • Renegotiation of trade agreements.

  • Direct strategic competition with China.

🤐 What Was Left Unsaid

  • The costs of prolonged trade wars.

  • The institutional impact of growing polarization.

📈 Structural Signal

Trump broke the post-1945 consensus. For the first time since World War II, a president openly questioned the global model the United States itself had built.


IV. 🏛 Institutional Restoration (2021–2025)

Joe Biden

🔎 What Was Said

  • Rebuilding traditional alliances (NATO, Europe).

  • Public investment in infrastructure and energy transition.

  • Defense of liberal democracy against authoritarian regimes.

🤐 What Was Left Unsaid

  • Initial inflationary effects of massive stimulus spending.

  • Tensions between industrial policy and fiscal discipline.

📈 Structural Signal

Biden attempted to restore the institutional architecture of the 20th century in an already multipolar world. It was a period of stabilization more than redefinition.


V. 🇺🇸 Structural Sovereignty and Doctrinal Consolidation (2026– )

Donald Trump

🔎 What Was Said

  • Strategic reindustrialization.

  • Border security as a structural priority.

  • Trade policy based on reciprocity.

  • Domestic energy and productive autonomy.

🤐 What Was Left Unsaid

  • Long-term fiscal sustainability.

  • Mechanisms for internal social cohesion.

  • The definitive role of the U.S. in a consolidating multipolar order.

📈 Structural Signal

The second term is not a repetition of the first. It is consolidation. It is no longer about rupture, but about institutionalizing a sovereign and transactional vision of American power.


📊 Comparative Historical Line

PresidentDominant ParadigmInternational VisionPrincipal Risk
BushSecurityActive interventionOverextension
ObamaMultilateralismCooperationInternal disconnection
Trump IEconomic nationalismCompetitionPolarization
BidenInstitutional restorationRebalancingInflation and debt
Trump IIStructural sovereigntyStrong bilateralismStrategic isolation

🧭 The Thread Running Through the 21st Century

The United States has moved through five phases:

  1. Defensive hegemony (Bush)

  2. Global liberal reform (Obama)

  3. Order questioning (Trump I)

  4. Restoration attempt (Biden)

  5. Sovereign redefinition (Trump II)

The pattern is not chaotic. It is pendular, but directional:
unrestricted globalization has lost domestic consensus.

The 2026 speech suggests that the debate is no longer between globalism and nationalism, but rather about what degree of interdependence is acceptable for American economic security.


🇺🇸 What Was Said, What Was Left Unsaid, and What Comes Next

The United States Facing the Mirror of the 21st Century (2001–2026)

This comparative analysis reveals something rarely addressed structurally:

The deepest change is not between parties, but in the perception of American power in the world.

The question is no longer whether the U.S. leads the global order.
The question is under what conditions it is willing to do so.

And perhaps the most significant silence in 2026 is not what was omitted in foreign policy, but the absence of an integrating narrative capable of restoring cohesion in an increasingly fragmented society.


❓ To Open the Debate

1️⃣ Are we witnessing the definitive consolidation of the “America First” model as the structural doctrine of the 21st century?

2️⃣ Or will the coming years bring another attempt to reconstruct the traditional liberal order led by a new political generation?

San José, Costa Rica
Thursday, February 26, 2026
vilagutvrafael@gmail.com


Also available in Spanish, 🇺🇸 “Lo que se dijo, lo que se calló y lo que viene: Estados Unidos frente al espejo del siglo XXI”, https://felizysaludable.blogspot.com/2026/02/lo-que-se-dijo-lo-que-se-callo-y-lo-que.html

🇺🇸 “Lo que se dijo, lo que se calló y lo que viene: Estados Unidos frente al espejo del siglo XXI”


🇺🇸 “Lo que se dijo, lo que se calló y lo que viene: Estados Unidos frente al espejo del siglo XXI”

Del 11-S al America First 2.0: una lectura comparada del Estado de la Unión (2001–2026) 

Por Rafael Vilagut para Finanzas Felices

🔎 Introducción: el discurso como radiografía del poder

El Estado de la Unión no es un simple informe anual. Es el momento en que el presidente de los Estados Unidos fija prioridades, define amenazas, proyecta visión de país y —quizás más revelador— decide qué temas quedan fuera del encuadre oficial.

Desde 2001, Estados Unidos ha atravesado transformaciones profundas: terrorismo global, crisis financiera sistémica, auge de China, polarización interna, pandemia, inflación y fragmentación geopolítica. Cada presidente habló ante un país distinto y ante un mundo distinto.

Comparar los discursos de:

  • George W. Bush

  • Barack Obama

  • Donald Trump

  • Joe Biden

  • Donald Trump

no es un ejercicio retórico: es una herramienta para entender el rumbo estructural de la potencia que todavía define la arquitectura financiera, tecnológica y militar global.

Este análisis aborda tres dimensiones en cada caso:

  1. Lo que se dijo (prioridades explícitas)

  2. Lo que se calló (omisiones estratégicas)

  3. La señal estructural (modelo de país y de mundo proyectado)

Con esta metodología podemos ir más allá del titular mediático y detectar la evolución doctrinal del siglo XXI estadounidense.


I. 🇺🇸 Seguridad como paradigma fundacional (2001–2009)

George W. Bush

🔎 Lo que dijo

  • Guerra global contra el terrorismo tras el 11-S.

  • Doctrina preventiva y expansión de seguridad nacional.

  • Defensa activa de la democracia en el exterior.

🤐 Lo que calló

  • Costos fiscales acumulativos de guerras prolongadas.

  • Vulnerabilidades del sistema financiero previo a 2008.

📈 Señal estructural

Bush inauguró el siglo XXI bajo el paradigma de seguridad total. La economía quedó subordinada al combate geopolítico. La hegemonía estadounidense se asumía como indiscutida.


II. 🌍 Multilateralismo reformista (2009–2017)

Barack Obama

🔎 Lo que dijo

  • Recuperación económica tras la crisis financiera.

  • Reforma sanitaria (Affordable Care Act).

  • Diplomacia multilateral (acuerdos climáticos, reconfiguración de alianzas).

🤐 Lo que calló

  • Desindustrialización acelerada en regiones clave.

  • Resentimiento cultural emergente en sectores desplazados.

📈 Señal estructural

Obama intentó modernizar el liberalismo estadounidense dentro del orden global existente. Sin embargo, subestimó la magnitud del malestar interno que incubaría el giro populista posterior.


III. 🇺🇸 Ruptura del consenso globalista (2017–2021)

Donald Trump

🔎 Lo que dijo

  • “America First” como doctrina explícita.

  • Renegociación de tratados comerciales.

  • Competencia estratégica frontal con China.

🤐 Lo que calló

  • Costos de guerras comerciales prolongadas.

  • Impacto institucional de la polarización creciente.

📈 Señal estructural

Trump rompió el consenso posterior a 1945. Por primera vez desde la Segunda Guerra Mundial, un presidente cuestionó abiertamente el modelo global que Estados Unidos había construido.


IV. 🏛 Restauración institucional (2021–2025)

Joe Biden

🔎 Lo que dijo

  • Reconstrucción de alianzas tradicionales (OTAN, Europa).

  • Inversión pública en infraestructura y transición energética.

  • Defensa de la democracia liberal frente a regímenes autoritarios.

🤐 Lo que calló

  • Efectos inflacionarios iniciales del estímulo masivo.

  • Tensiones entre política industrial y disciplina fiscal.

📈 Señal estructural

Biden intentó restaurar la arquitectura institucional del siglo XX en un mundo ya multipolar. Fue una etapa de estabilización más que de redefinición.


V. 🇺🇸 Soberanía estructural y consolidación doctrinal (2026– )

Donald Trump

🔎 Lo que dijo

  • Reindustrialización estratégica.

  • Seguridad fronteriza como prioridad estructural.

  • Política comercial bajo criterio de reciprocidad.

  • Energía doméstica y autonomía productiva.

🤐 Lo que calló

  • Sostenibilidad fiscal de largo plazo.

  • Mecanismos de cohesión social interna.

  • Rol definitivo de EE.UU. en un orden multipolar en consolidación.

📈 Señal estructural

El segundo mandato no es repetición del primero. Es consolidación. Ya no se trata de ruptura, sino de institucionalizar una visión soberanista y transaccional del poder estadounidense.


📊 Línea histórica comparada

PresidenteParadigma dominanteVisión internacionalRiesgo principal
BushSeguridadIntervención activaSobreextensión
ObamaMultilateralismoCooperaciónDesconexión interna
Trump INacionalismo económicoCompetenciaPolarización
BidenRestauración institucionalReequilibrioInflación y deuda
Trump IISoberanía estructuralBilateralismo fuerteAislamiento estratégico

🧭 El hilo conductor del siglo XXI

Estados Unidos pasó por cinco fases:

  1. Hegemonía defensiva (Bush)

  2. Reforma liberal global (Obama)

  3. Cuestionamiento del orden (Trump I)

  4. Intento de restauración (Biden)

  5. Redefinición soberanista (Trump II)

El patrón no es caótico. Es pendular, pero con tendencia:
la globalización irrestricta perdió consenso interno.

El discurso de 2026 sugiere que el debate ya no es entre globalismo y nacionalismo, sino sobre qué grado de interdependencia es aceptable para la seguridad económica estadounidense.


🇺🇸 Lo que se dijo, lo que se calló y lo que viene

Estados Unidos frente al espejo del siglo XXI (2001–2026)

Este análisis comparativo revela algo que rara vez se aborda de manera estructural:

El cambio más profundo no está en los partidos, sino en la percepción del poder estadounidense en el mundo.

La pregunta ya no es si EE.UU. lidera el orden global.
La pregunta es bajo qué condiciones está dispuesto a hacerlo.

Y quizá el silencio más significativo en 2026 no es lo que se omitió en política exterior, sino la ausencia de un relato integrador capaz de recomponer la cohesión interna en una sociedad cada vez más fragmentada.


❓ Para abrir el debate

1️⃣ ¿Estamos ante la consolidación definitiva del modelo “America First” como doctrina estructural del siglo XXI?

2️⃣ ¿O veremos en los próximos años un nuevo intento de reconstrucción del orden liberal tradicional impulsado por otra generación política?

San José de Costa Rica jueves 26 de febrero de 2026, vilagutvrafael@gmail.com

🇺🇸 Estados Unidos frente al espejo del siglo XXI (2001–2026)

Hoy en Finanzas Felices abordamos una tarea que casi nadie está realizando:
comparar estructuralmente los discursos del Estado de la Unión de los últimos cinco presidentes de Estados Unidos para entender el verdadero rumbo político, económico y geoestratégico del siglo XXI.

No analizamos titulares.
No comentamos frases aisladas.
Analizamos doctrinas, silencios y señales estructurales.

Desde la seguridad total posterior al 11-S, pasando por el multilateralismo reformista, el giro nacionalista, la restauración institucional y ahora la consolidación soberanista del segundo mandato de Donald Trump, el artículo identifica el patrón profundo detrás de 25 años de política estadounidense.

¿Por qué esto importa para ti, aunque no vivas en Estados Unidos?

Porque Estados Unidos sigue influyendo en:

  • Tasas de interés globales

  • Mercados financieros

  • Flujos de inversión

  • Política energética

  • Comercio internacional

  • Equilibrio geopolítico

Cuando cambia la narrativa en Washington, cambian las reglas del juego para el mundo entero.

En este análisis descubrirás:

✔ Qué dijo cada presidente
✔ Qué evitó decir
✔ Qué modelo de país proyectó
✔ Qué riesgos estructurales dejó abiertos

Más allá de simpatías políticas, este es un ejercicio de lectura estratégica: entender hacia dónde se mueve la mayor economía del planeta y qué podemos esperar en los próximos años.

Si te interesa la economía internacional, la política global, los mercados, la estabilidad financiera o simplemente comprender el mundo que viene, este artículo es lectura obligatoria.

Porque el verdadero poder no está solo en lo que se anuncia…
sino en lo que se construye silenciosamente.

Te invito a leerlo completo y a compartir tu reflexión:
¿Estamos ante la consolidación definitiva del modelo “America First” como doctrina del siglo XXI?
¿O veremos un nuevo giro pendular antes de que termine la década?

Nos leemos dentro.

Echa un vistazo al último artículo de mi newsletter: «🇺🇸 “Lo que se dijo, lo que se calló y lo que viene: Estados Unidos frente al espejo del siglo XXI” » https://www.linkedin.com/pulse/lo-que-se-dijo-call%25C3%25B3-y-viene-estados-unidos-frente-al-vilagut-gmrse a través de @LinkedIn

 

miércoles, 25 de febrero de 2026

🌎 Wall Street casi no tiene bienes raíces… y eso cambia cómo debes invertir

 


🌎 Wall Street casi no tiene bienes raíces… y eso cambia cómo debes invertir

Oportunidades en Costa Rica vs. Wall Street por Rafael Vilagut Asesor Patrimonial, Editor Finanzas Felices

El problema:  Exposición de los índices de Wall Street a los bienes raíces

Los mercados financieros de Estados Unidos se rigen principalmente por tres indicadores clave que reflejan la salud de diferentes sectores de la economía:
  • S&P 500 (Standard & Poor's 500): Considerado el indicador más representativo de la situación real del mercado. Agrupa a las 500 empresas de mayor capitalización que cotizan en las bolsas de EE. UU. y representa aproximadamente el 80% del valor total del mercado bursátil estadounidense.
  • Dow Jones Industrial Average (DJIA): Es el índice más antiguo y conocido, compuesto por 30 de las empresas más grandes y estables (denominadas blue chips) de diversos sectores, excepto transporte y servicios públicos. A diferencia de otros, se pondera por el precio de las acciones y no por su valor de mercado.
  • Nasdaq Composite / Nasdaq 100: Estos índices se centran en el mercado electrónico Nasdaq. El Nasdaq 100 incluye a las 100 mayores empresas no financieras, con un fuerte peso en el sector tecnológico (software, hardware, biotecnología).
Para 2026, el S&P 500 ha mostrado una tendencia de crecimiento sólido, alcanzando máximos históricos por encima de los 6,900 puntos en febrero de este año.  Otros índices relevantes
  • Russell 2000: Mide el desempeño de 2,000 empresas de pequeña capitalización, siendo clave para evaluar la economía interna de EE. UU..
  • VIX (Índice de Volatilidad): Conocido como el "índice del miedo", mide la volatilidad esperada en el S&P 500. 
La exposición al mercado inmobiliario varía drásticamente entre los índices de Wall Street, ya que cada uno utiliza criterios de selección distintos (por tamaño, sector o precio).
 
En el episodio de hoy de Finanzas Felices vía LinkedIn, ahondamos sobre información actualizada de la exposición inmobiliaria de cada índice de Nueva York, según datos actualizados a febrero de 2026:
 
1. S&P 500: Exposición Diversificada y Equilibrada
El S&P 500 tiene una exposición directa a través de un sector específico denominado Real Estate.
  • Peso en el índice: Aproximadamente el 2.05% de la capitalización total Google's Finance Data.
  • Composición: Incluye unas 30 empresas líderes Google's Finance Data, principalmente REITs (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) de gran capitalización como Prologis (logística), American Tower (infraestructura de telecomunicaciones) y Equinix (centros de datos) Investing.com.
  • Análisis: Es el índice que mejor representa el sector institucional de alta calidad, pero su peso es pequeño comparado con Tecnología o Salud.
2. Dow Jones Industrial Average: Exposición Casi Nula
El Dow Jones es un índice de solo 30 empresas de "sangre azul" y, históricamente, ha ignorado el sector inmobiliario puro.
  • Peso en el índice: 0% de exposición directa a REITs.
  • Composición: No contiene ninguna empresa cuya actividad principal sea la propiedad o gestión de bienes raíces Yahoo Finance.
  • Exposición Indirecta: Solo se expone a través de empresas que dependen del sector, como Home Depot (mejoras para el hogar) o bancos que emiten hipotecas (como Goldman Sachs o JPMorgan Chase) Instagram.
3. Nasdaq 100: Exposición "Tech-Real Estate"
Aunque es un índice tecnológico, el Nasdaq 100 incluye empresas de servicios inmobiliarios que utilizan plataformas digitales o infraestructura crítica.
  • Peso en el índice: Muy bajo, generalmente inferior al 1%.
  • Componentes Clave: Destacan empresas como CoStar Group (datos y mercados inmobiliarios) y, ocasionalmente, REITs de centros de datos que califican por su volumen de negociación Nasdaq.com.
  • Análisis: La exposición aquí no es al "ladrillo" tradicional, sino a la tecnología aplicada a los bienes raíces (PropTech).
4. Russell 2000: La Mayor Exposición Relativa
Si buscas el índice con más "ladrillo" proporcionalmente, es el Russell 2000 (pequeñas empresas).
  • Peso en el índice: Aproximadamente el 6.3% VT Markets.
  • Análisis: Al incluir 2,000 empresas, abarca una enorme cantidad de REITs regionales, especializados en centros comerciales locales, oficinas de nivel medio y complejos de apartamentos pequeños Nareit. Es mucho más sensible a los cambios en las tasas de interés locales y al ciclo económico interno de EE. UU.
Resumen de Exposición (Febrero 2026)  de los índices de Wall Street a los bienes raíces:
ÍndicePeso Real EstatePerfil de Empresas
S&P 500~2.05%Gigantes globales (REITs de logística y torres).
Dow Jones0%Nulo (solo exposición indirecta vía consumo/banca).
Nasdaq 100<1%PropTech e infraestructura digital.
Russell 2000~6.3%REITs regionales y pequeña capitalización.
 
Los mercados financieros de Estados Unidos son excelentes para incluir en un portafolio diversificado pero adolecen de un sector que debe estar en todos los portafolios como son los bienes raíces.
 
Opciones seguras y rentables en Costa Rica para invertir en Inmuebles
 
Todos los países con economías desarrolladas tienen Bolsa de Valores y Bolsa Mercantil o Comercial, incluida Costa Rica.  Dependiendo de la Jurisdicción donde vives o trabajes, hay productos regulados en bolsa de valores y también en bolsa comercial con exposición al mercado inmobiliario.  
 
Tradicionalmente la Bolsa Nacional de Valores de Costa Rica, BNV, era el más conocido vehículo para invertir en inmuebles, a través de productos como los fondos inmobiliarios, los cuales han perdido vigencia por menor rentabilidad y mala publicidad de algunas instituciones como SAFI BCR. 
 
Los productos regulados seguros y rentables que considero que este 2026, cumplen mejor con esta función para costarricenses, residentes en Costa Rica, o inversionistas en todo el mundo con arraigo en Costa Rica, se tranzan en la Bolsa de Comercio Bolcomer, en diferentes puestos de Bolsa.  Anteriormente se conocía como Bolpro, o Bolsa de Productos Agropecuarios.
 
¿Por qué Costa Rica?  Bolcomer es el Nymex de Centroamérica
 
Costa Rica lleva más de 70 años creciendo su economía por encima del promedio mundial.  Es una democracia plena, con instituciones sólidas.   Pasó de ser un país de bajos ingresos a uno de ingresos medios-altos.  Acaban de tener elecciones generales y ganó en primera ronda Laura Fernández Delgado quien goza de simpatías en la administración de Donald Trump, y además ya se ha reunido y conoce a Marco Rubio, Secretario de Estado.
 
Recientemente Moody´s opinó:  "Gobierno de Laura pondrá fin al estancamiento legislativo", con lo cual la calificadora espera  mejores condiciones económicas para Costa Rica, que ya son muy buenas.  El informe dado a conocer por la firma señala una expectativa positiva para Costa Rica.
 
En cuanto a los bienes raíces, desde que se inició hace años el Proyecto de Península de Papagayo, por el Instituto Costarricense de Turismo, ICT, ha corrido mucha agua, se ha construido un segundo aeropuerto en Liberia, han llegado muchas cadenas de hoteles de lujo y superlujo, y las Provincias de Puntarenas y Guanacaste han visto materializarse centros turísticos con marinas, campos de golf, centro comerciales, restaurantes, etc.
 
Aparte de los productos regulados, como en todas las economías también Costa Rica abrió las puertas a inversionistas inmobiliarios a través de capital privado o private equity, menos de cincuenta inversionistas por desarrollo inmobiliario, con rentabilidades muy atractivas según el perfil del inversionista.  De manera que si alguien desea aumentar su exposición al sector inmobiliario, que mejor lugar que Costa Rica, por su clima, por su diversidad, y por su cercanía con Europa y Norteamérica, y por la posibilidad de hacerlo en un gran abanico de productos financieros bien estructurados a través de fideicomisos de garantía o de cumplimiento. 
 
Si deseas diversificar, poner dinero fuera de su país y necesita más información sobre opciones seguras y rentables en bienes raíces en Costa Rica, no dejés de ponerte en contacto, agendá una cita ASAP al DM a Rafael Vilagut, R&P Asesores Patrimoniales, WhatsApp +506 6286 7655 y correo vilagutvrafael@gmail.com San José de Costa Rica 26 de febrero de 2026. 
 
 

🌎 Wall Street casi no tiene bienes raíces… y eso cambia cómo debes invertir

En Finanzas Felices hoy analizamos algo que casi nadie explica:

Mientras muchos creen que al invertir en el S&P 500, Nasdaq o Dow Jones ya están “diversificados”, la realidad es distinta.

📊 Datos actualizados a febrero 2026:

S&P 500: apenas ~2% en bienes raíces
Dow Jones: 0% exposición directa
Nasdaq 100: menos del 1% (principalmente tecnología aplicada al sector)
Russell 2000: ~6%, el único con algo de “ladrillo” real

Es decir:
La mayor parte del dinero global hoy está concentrado en tecnología, servicios financieros y consumo, pero no en activos reales físicos.

Y aquí aparece una lección financiera importante:

👉 Los mercados bursátiles son excelentes para crecer capital.
👉 Pero históricamente la estabilidad patrimonial se construye con activos productivos reales… especialmente bienes raíces.

Por eso, en el episodio (blog) de hoy explico también por qué Costa Rica se ha convertido en una jurisdicción interesante para inversionistas europeos y norteamericanos:

• Democracia estable
• Crecimiento económico sostenido por décadas
• Desarrollo turístico y logístico en expansión
• Vehículos regulados y estructuras fiduciarias
• Opciones tanto bursátiles como de inversión privada inmobiliaria

No se trata de sustituir Wall Street.
Se trata de complementarlo correctamente.

Porque el error financiero más común que veo hoy no es invertir mal…
es invertir incompleto.

📹 En el video te explico cómo funcionan estas exposiciones y qué significa para tu patrimonio en los próximos años.

Si deseas información sobre diversificación patrimonial y opciones inmobiliarias estructuradas en Costa Rica, puedes escribirme por mensaje directo.

— Rafael Vilagut
R&P Asesores Patrimoniales, WhatsApp +506 6286 7655 email vilagutvrafael@gmail.com web https://linktr.ee/ravilagut

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