Transcomer y Sugeval: Una Reunión Clave para el Futuro de los Instrumentos MACAB
Por Rafael Vilagut
Transcomer Puesto de Bolsa de Comercio ha solicitado una reunión técnica urgente con la Superintendencia General de Valores (Sugeval) para aclarar los alcances de la resolución que exige la inscripción de los productos de inversión conocidos como MACAB.
Según Óscar Gutiérrez, presidente y gerente general de Transcomer, la resolución de Sugeval emitida el 13 de enero de 2024 no detalla los procedimientos ni las normativas aplicables para llevar a cabo la inscripción en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios (RNVI). La reunión, solicitada el pasado 16 de enero, busca establecer reglas claras que permitan cumplir con los requisitos regulatorios de manera razonable y transparente.
“La reunión busca precisamente que se logren establecer reglas claras de cómo se podría inscribir el instrumento MACAB, teniendo claridad y razonabilidad de los requisitos, la normativa y regulación hacia el instrumento”, declaró Gutiérrez en entrevista con el prestigioso diario costarricense La Nación.
El Contexto del Conflicto
Sugeval determinó que los productos MACAB representan una oferta pública de valores y, por tanto, deben estar bajo su supervisión. La Superintendencia estableció como plazo límite el 24 de febrero de 2024 para que Transcomer inscriba estos instrumentos en el RNVI, mecanismo que garantiza el acceso público a la información sobre empresas bursátiles en Costa Rica.
En respuesta inicial, Transcomer emitió un comunicado el mismo 13 de enero indicando que recurriría a la vía judicial antes de cumplir con el mandato. Sin embargo, en un giro significativo, el 16 de enero, la empresa confirmó su intención de buscar una solución administrativa mediante un acercamiento con Sugeval. “Siempre hemos estado en disposición de resolver en el mejor interés de los inversionistas y de la confianza en el sistema financiero”, afirmó Gutiérrez.
La Importancia de los Instrumentos MACAB
Los contratos de Mandato de Adquisición, Comercio y Administración de Bienes (MACAB) son productos clave para Transcomer. Estos instrumentos permiten a los inversionistas realizar transacciones en bienes inmuebles con rendimientos que se capitalizan mensualmente. Los productos se dividen en cuatro categorías:
- MACAB Ingreso: Diseñado para generar beneficios mensuales, trimestrales o semestrales, desde $ 20.000,00 en un solo tracto.
- MACAB Capitalizable: Enfocado en la reinversión de rendimientos a 5, 10, 15, 20, 25 años desde $ 100,00 / mes.
- MACAB Empresarial: Con contribuciones mensuales accesibles para cash management desde $ 500,00 / mes.
- MACAB Vencimiento: Pagos únicos al término del período acordado, en el corto, mediano o largo plazo, mínimo $ 1.000,00 en un solo tracto o equivalentes en colones costarricenses.
Con más de 20 años en el mercado costarricense y activos que superan los $91 millones al 2023, Transcomer ha consolidado su posición como líder en inversiones inmobiliarias a través de la Bolsa de Comercio (Bolcomer), una entidad supervisada por el Banco Central.
El Futuro de Transcomer y el Sistema Financiero
El desenlace de esta situación tendrá implicaciones significativas no solo para Transcomer, sino también para la confianza en el sistema financiero costarricense, como ya ocurrió en el año 2011 pues esta discusión no es nada nueva. Por un lado, la resolución de Sugeval busca garantizar transparencia y acceso público a la información; por otro, Transcomer insiste en salvaguardar los intereses de sus inversionistas mientras opera bajo un marco regulatorio claro y razonable.
En un momento en que la estabilidad financiera es crucial, esta reunión técnica podría ser el punto de partida para una solución equilibrada que beneficie tanto a las partes involucradas como al mercado en general.
¿Qué opinas sobre este tema? Déjanos tu comentario y comparte tus ideas sobre cómo equilibrar la regulación y la innovación en el sector financiero.
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