🏗️ Costos de Construcción en Costa Rica
¿Suben o bajan los precios de construir en Costa Rica? Lo que debes saber en 2025
Mientras el Nasdaq en Wall Street baja hoy -0,09%, es noticia la primera contracción de la economía estadounidense desde 2022, y en España se analizan las causas del apagón de 12 horas esta semana, en Costa Rica, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), en febrero se observaron los siguientes cambios en los índices de precios de la construcción y en marzo permanecieron sin variación significativa:
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Índice de Precios de Edificios: Aumento mensual del 0,59%, aunque con una variación interanual negativa del -1,32%. Los materiales que más influyeron en este incremento fueron el tubo de hierro negro y el tubo de presión PVC .
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Índice de Precios de Vivienda de Interés Social: Incremento mensual del 0,24%, con una variación interanual de -0,51%. Los elementos que más impactaron fueron marcos, batientes y repellos .
Estos datos indican una ligera recuperación en los costos de construcción, tras las disminuciones registradas en enero de 2025 .
🏘️ Principales Empresas Inmobiliarias en Costa Rica
Guía actualizada del sector vivienda en Costa Rica: tendencias, precios y las mejores inmobiliarias
A continuación, se presenta un ranking de las principales empresas de bienes raíces que operan en Costa Rica:
| Nombre de la Empresa | Página Web | Año de Fundación / Presencia en CR | Especialización Principal |
|---|---|---|---|
| Sotheby's International Realty | sothebysrealty.com | 1976 (global) / Presente en CR | Propiedades de lujo, residencias exclusivas, proyectos de alto perfil |
| CityMax Real Estate | citymax-cr.com | 2007 (Latinoamérica) / Presente en CR | Venta y alquiler de casas, apartamentos, terrenos, oficinas y locales comerciales |
| Coldwell Banker | coldwellbanker.com | 1906 (global) / Presente en CR | Compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales |
| RE/MAX Jaco Beach Costa Rica | remax-costarica.com | 1973 (global) / Presente en CR | Venta de propiedades residenciales y comerciales en la zona de Jaco Beach |
| Century 21 Central America | c21centralamerica.com | 1971 (global) / Presente en CR | Venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales |
| Realty ONE Group | realtyonegroup.com | 2005 (EE. UU.) / Presente en CR | Modelo de negocio innovador con enfoque en tecnología y cultura empresarial |
| Rent-A-House Costa Rica | rentahouse.cr | 1969 (global) / Presente en CR | Venta y alquiler de casas, apartamentos, oficinas y locales comerciales |
| Neocasa Inmobiliaria | neocasa.com | 2006 (CR) | Asesoría personalizada en compra y venta de propiedades residenciales y comerciales |
| Construreal | construrealcr.com | 2011 (CR) | Venta y alquiler de propiedades con enfoque en asesoría financiera |
| Portafolio Inmobiliario | portafolio.cr | 1998 (CR) | Desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales, corporativos y de uso mixto |
Este ranking incluye tanto franquicias internacionales con presencia en Costa Rica como empresas locales destacadas en el sector inmobiliario. Cada una ofrece servicios especializados que pueden adaptarse a diferentes necesidades en el mercado de bienes raíces.
🌍 Tendencias Emergentes en el Sector Inmobiliario
Vivienda en Costa Rica: ¿es buen momento para construir o invertir?
1. Impulso de la Inversión Extranjera
La inversión extranjera directa está dinamizando el sector inmobiliario, especialmente en parques industriales y zonas francas en provincias como Alajuela, Cartago y San José. Actualmente, se desarrollan más de 289.000 metros cuadrados en parques industriales, con un notable protagonismo de las zonas francas .
2. Desarrollo Sostenible y Construcción Verde
El sector construcción en Costa Rica está adoptando prácticas sostenibles para mitigar el cambio climático. Se están implementando estrategias como la economía circular, reutilización de materiales y diseños que favorecen la eficiencia energética. Empresas como Holcim Costa Rica y METALCO lideran estos esfuerzos .
3. Demanda de Vivienda Asequible y Espacios Flexibles
Existe una creciente demanda de viviendas asequibles para la clase media, así como de espacios que permitan usos flexibles, adaptándose al teletrabajo y estilos de vida modernos. Las nuevas generaciones buscan propiedades que combinen vida privada y social, y que estén ubicadas en entornos naturales .
📊 Perspectivas del Sector para 2025
Todo lo que necesitas saber si vas a construir o comprar casa en Costa Rica este año
Las proyecciones para el sector inmobiliario en 2025 son optimistas, impulsadas por la inversión extranjera, la recuperación económica y la demanda de soluciones habitacionales sostenibles. Se espera un crecimiento en los subsectores residencial, hospitalidad e industrial, con un enfoque en proyectos que integren sostenibilidad y tecnología .
Si deseas información más detallada sobre alguna de estas empresas o necesitas asesoría específica en el sector inmobiliario costarricense, para invertir, construir, comprar, vender o alquilar, no dudes en preguntar. Soy especialista en inmuebles premium con alizanzas con las mejores y más reconocidas marcas nacionales e internacionales, y además asesor financiero independiente, registrado en Europa en el Banco de España y en Costa Rica en la Sugese y en Bolcomer Bolsa Mercantil, con el Puesto de Bolsa Transcomer, el que tiene más operaciones bursátiles.
Feliz y Saludable miércoles 30 de abril de 2025, rafaelvilagut@gmail.com, WhatsApp +506 6110 8665.
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