Siempre podés disminuir el riesgo de perder todo con malas inversiones pregúntame cómo.
Transcomer: el modelo disruptivo que democratiza la inversión inmobiliaria en Costa Rica y Centroamérica
El Episodio 2 de esta serie, inspirado en la edición de octubre de 2025 de la Revista Summa, aborda el caso de Transcomer, una firma que ha revolucionado la inversión inmobiliaria en Costa Rica y Centroamérica con su modelo OICO-MACAB. En este artículo mostramos cómo, gracias a su visión disruptiva y a alianzas estratégicas, Transcomer ha democratizado el acceso a un mercado antes reservado a grandes capitales, generando impacto económico, social y también un intenso debate dentro del sistema financiero tradicional. Esta entrega forma parte de una nueva serie de episodios basados en los especiales de la revista, que seguirán explorando quién es quién y qué tendencias marcan el pulso financiero de nuestra región. En video, https://youtu.be/XTCsQDCsJLQ en audio https://go.ivoox.com/rf/160074803
Fundada por la familia de don Rodolfo Gutiérrez Carranza y doña Eugenia Lachner Trejos
En un contexto donde los inversionistas buscan seguridad, rentabilidad y transparencia, el caso de Transcomer Puesto de Bolsa emerge como un ejemplo de innovación financiera en Costa Rica que ya genera interés en toda la región. Fundada en 2003 por Óscar Gutiérrez Lachner con el capital de su familia, esta firma apostó desde el inicio por un modelo distinto: convertir los bienes inmuebles en productos de inversión accesibles y regulados por la Bolsa de Comercio de Costa Rica.
Un origen con visión distinta
Mientras la Bolsa Nacional de Valores tradicional del país se concentraba en bonos y renta fija, Transcomer entendió que existía un apetito por opciones diferentes, ligadas a activos tangibles como la tierra, residencias, hoteles y proyectos turísticos. Así nacieron los productos MACAB, diseñados para ofrecer utilidades pactadas a plazos fijos, pero respaldadas por la plusvalía del mercado inmobiliario.
El despegue en los últimos cinco años
Aunque Transcomer ya contaba con más de dos décadas de trayectoria cumpliendo con sus clientes, el verdadero despegue exponencial del modelo ocurrió hace apenas cinco años, cuando Óscar Gutiérrez Lachner selló una alianza con Arturo Eduardo Londoño Jiménez y Yurima Coto Orocu, fundadores del Grupo Royal Sterling. Desde ese momento, el OICO-MACAB en Bolcomer se convirtió en un motor de crecimiento sin precedentes, atrayendo a miles de inversionistas y consolidando un esquema de acceso democrático a los bienes inmuebles como vehículo financiero. De allí que en el episodio de ayer incluyéramos al Señor Londoño como el líder número 51 no mencionado en los top 50 gurús financieros de América Central y El Caribe*.
Democracia financiera con detractores
El éxito de Transcomer ha beneficiado a todos los actores involucrados en el modelo: accionistas y empleados, pequeños inversionistas, desarrolladores, asesores financieros y comunidades donde se ejecutan los proyectos. Sin embargo, ese mismo éxito ha generado críticas y oposición de ciertos grupos de interés vinculados a la Bolsa Nacional de Valores y al sistema financiero tradicional costarricense, quienes ven amenazada su hegemonía. Una muestra reciente de esta tensión fue la publicación, la noche de ayer, de un artículo en El Observador, señalado como malintencionado y manipulador, en el que se insiste en cuestionar la legalidad del modelo e impulsar su inscripción obligatoria como valor bursátil【Observador†source】.
Democratizar la inversión
Una de las mayores innovaciones de Transcomer es que sus participaciones pueden adquirirse desde ₡50.000 (unos US$100), rompiendo con el paradigma de que la inversión inmobiliaria es solo para grandes capitales. Esto ha permitido que más de 5.000 clientes formen parte de un portafolio diversificado que incluye terrenos, residencias de lujo, oficinas, bodegas y proyectos turísticos de alto perfil. Con la novedad de incluir el seguro de saldo deudor hasta por un monto de USD 500.000,00 y el seguro de vida/otros de Mapfre, por una pequeña cuota de administración de 0,5% del monto invertido.
Impacto económico y social
El modelo no solo abre puertas a inversionistas pequeños y medianos, sino que también dinamiza la economía: genera empleos, impulsa el sector construcción y aporta valor a regiones turísticas estratégicas como Papagayo, Conchal, Pinilla y Los Sueños. Además, en 2024 Transcomer dio un salto internacional al firmar una alianza con Marriott Internacional para desarrollar hoteles en Costa Rica, con cinco proyectos ya en marcha más otros que se podrían añadir muy pronto, como reseña la revista Summa.
Una apuesta con futuro regional
Este modelo podría convertirse en un referente para otros países de Centroamérica y el Caribe, donde la inversión inmobiliaria suele estar concentrada en grandes grupos. Democratizar el acceso a estos activos puede ser un catalizador de desarrollo regional, ofreciendo a pequeños ahorrantes oportunidades que antes eran impensables y al mismo tiempo atrayendo inversión extranjera.
Transcomer: el modelo disruptivo que democratiza la inversión inmobiliaria en Costa Rica y Centroamérica
El caso Transcomer muestra que la innovación financiera no siempre pasa por criptomonedas, fintechs o nuevos derivados bursátiles. A veces, la verdadera disrupción está en volver accesible lo que siempre fue exclusivo: el mercado inmobiliario. En tiempos donde muchos se preguntan cómo proteger su patrimonio y hacerlo crecer, iniciativas como esta envían un mensaje poderoso a Costa Rica y a toda Centroamérica: invertir está al alcance de todos, y el futuro se construye ladrillo a ladrillo.
Nota: este episodio no es un consejo financiero, es educación financiera, pero si gustan podemos asesorar o brindar consultoría financiera y de viajes sobre inversiones seguras dentro y fuera del país. Mi metodología es en seis pasos. Agende una cita, rafaelvilagut@gmail.com.
San José de Costa Rica viernes 3 de octubre de 2025, por Rafael Vilagut, estratega financiero y de viajes WhatsApp + 506 6110 8665.
Episodio uno: jueves, 2 de octubre de 2025 ¿Quién es quién en el mundo financiero de América Central y el Caribe 2025? 50+1 lídere, enlace: https://felizysaludable.blogspot.com/2025/10/quien-es-quien-en-el-mundo-financiero.html
No hay comentarios:
Publicar un comentario